Robin: nei Paesi Bassi, una facciata nuova ed efficiente viene realizzata su vecchi edifici senza impalcature
In Alto Adige, fino a 70.000 appartamenti sono sfitti (l'Assessora Hochgruber-Kuenzer sostiene che circa la metà sono vuoti). Presso l'Istituto per l'edilzia sociale ci sono quasi 600 appartamenti da ristrutturare e sfitti, 1.500 saranno ristrutturati nei prossimi 3 anni. E nonostante le massicce sovvenzioni, il fabbisogno di ristrutturazioni è ancora molto elevato, soprattutto nei condomini, perché soprattutto i condomini più anziani spesso rifuggono dai costi di una ristrutturazione ad alta efficienza energetica. Con i sussidi, i costi di materiali e del lavoro sono stati gonfiati artificialmente e questo è un freno notevole. Gli appartamenti non occupati esercitano inoltre una forte pressione sul mercato immobiliare e si fanno sentire con un aumento dei prezzi delle abitazioni.
L'organizzazione per la tutela dei consumatori Robin è convinta che per fermare l'inflazione del mercato immobiliare si debbano accelerare le misure per un'edilizia abitativa rispettosa del clima, efficiente dal punto di vista energetico e a prezzi accessibili. Per le abitazioni ad alta efficienza energetica, i Paesi Bassi hanno progettato una speciale ristrutturazione della casa. Una nuova facciata e copertura viene posta su vecchi edifici, quasi come un vestito ad hoc. Il "principio Energiesprong" rende la ristrutturazione degli edifici multifamiliari più facile, veloce ed economica. E questo sta facendo scalpore anche al di fuori dei Paesi Bassi. Dopo la ristrutturazione secondo lo standard NetZero, l'edificio genera la quantità di energia necessaria per il riscaldamento, l'acqua calda e l'elettricità nel corso dell'anno. E lo fa senza gravare sui residenti con lunghi tempi di costruzione (non sono necessarie impalcature per l'assemblaggio degli elementi prefabbricati della facciata e del tetto). I costi di ristrutturazione possono essere finanziati con i costi energetici risparmiati. L'obiettivo è quello di rendere possibile la realizzazione del progetto senza incidere sugli affitti. Gli edifici sono quindi avvolti da una sorta di camicia termica in materiale isolante. Sul tetto è stato applicato un materiale leggero altamente isolante, anch'esso prefabbricato, e un sistema solare. Il risparmio è notevole. Alcuni proprietari di case hanno quindi deciso di isolare alla maniera di „Energiesprong“ senza usufruire delle sovvenzioni pubbliche.
"Iniziative di questo tipo sono necessarie anche nel nostro Paese e dovrebbero essere esaminate e promosse tempestivamente, soprattutto dall'Istituto per la Casa e dall'Agenzia per la CasaClima, a livello locale ma anche a livello nazionale da parte delle strutture preposte. Questo nuovo modello di business deve essere sostenuto anche dalla politica", si appella l'associazione di tutela dei consumatori Robin. Molti proprietari di case e locatori sono attualmente scoraggiati dagli effetti collaterali molto negativi in termini di costi e serietà di un mercato immobiliare e dell'edilizia residenziale surriscaldato. I politici dovrebbero prendere in considerazione la possibilità di porre fine a questa situazione e di concentrarsi maggiormente sul risanamento seriale. L'imminente revisione della direttiva UE sull'efficienza energetica degli edifici stimolerà infatti fortemente la necessità di ristrutturazioni radicali ed efficienti dal punto di vista energetico ed è discutibile che ciò possa essere realizzato nei tempi previsti dalla direttiva UE e con le strutture esistenti.